Você possui um imóvel e está pensando em utilizá-lo para adquirir outro? Então este post é para você! Leia e entenda o que é dação e quando vale a pena usá-la.
1) O que é dação:
Dação é o nome dado ao processo de compra de um imóvel em que se utiliza outra propriedade como parte do pagamento. Confira um exemplo:
“Carlos e Joana adquiriram um apartamento de 2 dormitórios logo após o casamento. O imóvel está avaliado em R$600.000,00.
Agora, o casal está esperando um filho e por isso precisa de um imóvel mais espaçoso. O apartamento de 3 dormitórios desejado está avaliado em R$1.200.000,00.
Para realizar a compra, o casal irá transferir seu imóvel de 2 dormitórios para o proprietário do imóvel que desejam comprar, e vão financiar o restante do valor para fechar o negócio.”
2) Entenda a negociação da compra com dação:
Utilizar esta forma de pagamento (dação), pode acelerar o processo de compra e venda. Isso porque não será necessário aguardar um período até que você consiga vender seu imóvel atual, pois irá utilizá-lo diretamente na negociação.
O primeiro passo é definir uma imobiliária e um corretor de confiança para intermediar este processo. Contar com uma assessoria profissional é indispensável para encontrar o melhor caminho e garantir uma transação imobiliária segura.
O corretor irá fazer a avaliação do seu patrimônio e levantar oportunidades em que você poderá utilizá-lo como forma de pagamento para adquirir um novo imóvel.
Lembrando que em qualquer negociação, ambas as partes devem chegar a um acordo. Sendo assim, seu imóvel será analisado pelo outro proprietário, que poderá aceitar ou não recebê-lo como parte do pagamento.
3) Dação é diferente de permuta.
O processo de permuta é quando utilizamos um imóvel, ou mais, para adquirir outro como o mesmo valor. Não ficando valores excedentes para serem quitados.
4) Quando vale a pena usar a Dação?
Atualmente, a maioria das construtoras e incorporadoras estão aceitando seu imóvel como parte do pagamento. Portanto, a dação tem sido bastante utilizada na compra de um imóvel recém construído ou na planta. Neste caso, o benefício é que você poderá continuar morando no seu imóvel atual até que a construtora finalize o empreendimento. Inclusive, neste período poderá manter seu imóvel à venda e caso surja alguma proposta melhor poderá negociar. Não acontecendo nenhuma negociação, quando a construtora finalizar seu novo imóvel você passará o atual como parte do pagamento seguindo os valores combinados previamente.
Também existem proprietários que são investidores no mercado imobiliário e aceitam outro imóvel como parte do pagamento para seguirem ampliando seus investimentos.
Enfim, agora que você já sabe O que é dação e quando vale a pena usá-la, consulte nossa equipe e vamos encontrar a oportunidade certa para você. Clique aqui.
