Prédio Comercial com 472m² no bairro São Geraldo em Porto Alegre para Alugar

Prédio Comercial com 472m2, 3 vagas privativas.

Prédio totalmente reformado, com 472m2, distribuídos em 2 andares.
Espaço térreo com 234,55m², pé-direito térreo 6m altura, amplitude e ventilação, Portão motorizado para acesso de veículos.

2º Pavimento
- Área construída de 237,67m², Pé-direito de 3,00m, Forro mineral e iluminação adequada para escritório, Cabeamento de dados, garantindo conectividade para operações empresariais: Divisórias de vidro com persiana embutida, Sala de reuniões e sala ao lado com carpete, Ambientes climatizados, incluindo: Sala de reuniões ampla: Ar-condicionado cassete 48.000 BTU/h (instalado), Copa: Split 18.000 BTU/h (somente pré instalação) Sala 1: Split 22.000 BTU/h (somente pré instalação), Sala 2: Splits de 18.000 BTU/h e 12.000 BTU/h (somente pré instalação), Sala 3: dois Splits de 12.000 BTU/h cada (instalados). Fachada moderna em pele de vidro e ACM. Ambientes amplos e bem iluminado, Infraestrutura preparada para escritórios e empresas de alto padrão no 2º pavimento, Sistema de alarme Verisure já instalado. PPCI do layout atual válido até agosto/2025.

Localização estratégica, com excelente visibilidade.

Agende sa visita com os consultores da Multiimob Imobiliária.